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マンション売却の相場を知ろう|勝ち戦に持ち込むために

税の賦課日と軽減措置

笑顔の女性

不動産の購入にかかる購入税金は、印紙税、登録免許税、不動産取得税、購入後に毎年かかる税金として固定資産税及び都市計画税があります。購入日の調整により固定資産税の賦課を繰り延べる方法があるとともに、不動産取得税については軽減措置を活用すれば実質0円とする方法があります。

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マンションの利益確定は

マンション売却の相場は物件や地域だけでなく、時期によっても変動があります。地価が上がっている時には高く売ることができますので、変動の情報を知っておくことが必要です。地価についてはインターネットの相場情報などでも見ることができますので、参考にしましょう。マンション売却を考えている場合には、企業にマンションを買い取ってもらう他に買い手を探すために仲介をしてもらうこともできます。どちらの方法が良いかは、その時の相場や状況によっても変わってきます。買い手を探してもらうためには、数ヶ月程度の時間が必要です。現金を早めに手に入れたいと考える人にはあまり向いていない手法と言えます。反対に企業に買い取ってもらえれば、即座にマンション売却代金が手に入ります。

どうやって売却するのか

素早くマンション売却の代金が手に入る企業への売却は有利ですが、反面価格が下がる可能性もないとは言えません。まだ販売先が決まっていないものを高額で買い取るわけにもいかないため、多少相場よりも安い価格での買い取りになることが多いからです。ですが他の人にマンション売却を知られたくないなどの事情がある場合には、企業へ売却した方が確実です。何故なら買い手を探すための広告などを出す必要がないため、周囲に知られにくくなるからです。まずは自分がどのような理由でマンション売却を行いたいかによって、売却方法を考えましょう。相場も気にする必要がありますが、できるだけ高額で売却したい場合には時間がかかることも覚えておきましょう。

便利な地域

説明

三鷹は隠れた優良不動産投資地域といえます。なぜなら通勤、通学に最も人気がある中央線の普通、快速、通勤快速、中央特快も停車します。さらには甲府までいく急行電車も三鷹には停車します。また便利でありながら緑が多いのも魅力の1つです。

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家を買う前に相談

積木

新座で家を購入しようと考えている場合は、まず現地の不動産屋を訪ねる前に不動産の相談に乗ってくれる事務所を利用することもできます。価格やローンのことなど、不動産のプロに相談してからにすると安心して物件選びができます。

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